ca. 84 m2 sehr großzügig geschnittene Stadtwohnung mitten in Oberpullendorf
Eckdaten Objektnummer 12147
| Standort: | 7350 Oberpullendorf |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 642,59 € |
| Miete: | 375,00 € |
| Betriebskosten: | 209,17 € |
| Heizkosten: | 100,67 € |
| Umsatzsteuer: | 78,55 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 763,39 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten
Details
| Baujahr: | ca. 1975 |
| Wohnfläche: | ca. 84 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Loggien: | 2 (ca. 10 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 4 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Schlüsselfertig: | Ja |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Nordbalkon / -terrasse
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Klimaanlage
- WG geeignet
- Fahrradraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Toilette
- Grünblick
Beschreibung
In der malerischen Stadt Oberpullendorf liegt diese charmante ca. 84 m² große Wohnung, die durch ihren großzügigen Grundriss besticht. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Lift und verspricht durch ihre zwei Loggias – eine nach Süden und die andere nach Norden ausgerichtet – lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Brise zu jeder Tageszeit. Das Objekt verfügt zudem über ein Kellerabteil und einen KFZ-Garagenplatz. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, inklusive einer Einbauküche und Badezimmerausstattung, und bietet durch die Mischung aus Fernsicht und grüner Umgebung ein idyllisches Wohnambiente.
Der durchdachte Grundriss beginnt mit einem einladenden Vorraum, von dem aus man direkt zur Küche mit angeschlossener Nord-Loggia gelangt. Weiter führt der Weg vorbei an einem separaten WC, zu einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie zu drei gemütlichen Zimmern, von denen das letzte mit einer großzügigen Süd-Loggia und Klimaanlage ausgestattet ist.
Dieses einzigartige Zuhause steht zur unbefristeten Miete bereit. Die Miete inklusive Betriebs- und Heizkosten beträgt derzeit 812,89 EUR (angepasst an die aktuellen Betriebskosten) und es wird eine Kaution von drei Bruttomonatsmieten erwartet.
Oberpullendorf bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter verschiedene Ärzte, ein Krankenhaus, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Schnellstraße S31 ist auch die Wiener Stadtgrenze in etwa einer Stunde erreichbar. Ein ideales Angebot für jene, die komfortables Wohnen mit der Nähe zu Natur und Stadt verbinden möchten.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) zur Verrechnung kommt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, Änderung und Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) beantworten können.
Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich! Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Hilde Renner:
Tel.: 0660/4861821
Email: hilde.renner@heiku-immobilien.at
Weitere Objekte finden sie hier: www.heiku-immobilien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.