Liegenschaft in Hagenbrunn mit SEHR HOHEM UMWIDMUNGSPOTENTIAL und einer Grundstücksfläche von ca. 26.000m² (derzeit mit Widmung Ödland/Ökofläche)

2201 Hagenbrunn

Beschreibung

LIEGENSCHAFT IN HAGENBRUNN

(MIT DERZEITIGER WIDMUNG ALS ÖDLAND/ÖKOFLÄCHE)

MIT SEHR HOHEM UMWIDMUNGSPOTENZIAL!!!

 

Diese Rarität, derzeit als Schottergrube nutzbar, schließt UNMITTELBAR an das Bauland-Betriebsgebiet Hagenbrunn an und weist eine Grundstücksgröße von 26.024m² (laut Grundbuch) aus. Derzeit ist diese Liegenschaft noch als Ökofläche/Ödland gewidmet.

Laut Auskunft der Eigentümerseite ist mit einer Umwidmung auf Bauland-Betriebsgebiet (Industrie/Gewerbe) in den nächsten Jahren, vor allem im Hinblick auf die bisherige Entwicklung des Gewerbegebietes Hagenbrunn (in der Nähe des G3 Shopping-Resort Gerasdorf/Einkaufszentrum), zu rechnen. Angrenzend an die gegenständliche Liegenschaft (Richtung Osten) besteht bereits diese Umwidmung.

 

ECKDATEN

LAGE:                         ca. 3,2km östlich des Ortszentrums von Hagenbrunn

                                   (das G3 Einkaufszentrum ist nur 3-4 Minuten entfernt)

ANBINDUNG:             optimale Verkehrsanbindung über die Schnellstraße S5 ist gegeben

ZUFAHRT:                   über die Landesstraße L 1113

GRUNDSTÜCK:          26.024m² laut öffentlichem Grundbuch

KAUFPREIS:               € 1,821.680,-- (= € 70,--/m²)

KÄUFERPROVISION: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

 

Die Kaufvertrags- und Treuhandabwicklung ist an einem bestimmten Notar gebunden (Kosten nach Vereinbarung).

Wir dürfen lediglich der guten Ordnung halber festhalten, dass sämtliche Angaben auf Informationen der Eigentümerseite beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit der angeführten Zahlen und Angaben übernommen werden können.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt das Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass ein Naheverhältnis zwischen Abgeber und unserem Unternehmen besteht und wir daher als Doppelmakler tätig sind.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

G3 Shopping-Resort Gerasdorf bzw. Industriegebiet Hagenbrunn

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m
  • U-Bahn 5500 m
  • Bahnhof 4500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3000 m
  • Kindergarten 3500 m
  • Universität 4500 m
  • Höhere Schule 8500 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Post 3000 m
  • Polizei 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 3500 m
  • Krankenhaus 4000 m
  • Klinik 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap