Dachgeschoß-Büro in 1020 Wien, Nähe Sofitel Wien, mit einer Bürofläche von ca. 130m² sowie 2 (zwei) Terrassen mit insgesamt ca. 78m² - verteilt auf 2 (zwei) Ebenen

1020 Wien

Beschreibung

Dachgeschoß-Büro mit einer Bürofläche von ca. 130m² zuzüglich großen Terrassen (auf zwei Ebenen)

voll klimatisiert

unbefristetes Mietverhältnis

3 (drei) getrennt begehbare Zimmer

barrierefrei

 

Hereinspaziert in das Neubau-Büro in 1020 Wien mit einer Bürofläche von ca. 130m² samt 2 (zwei) Terrassen, welche sich auf 2 (zwei) Ebenen verteilen. Das gegenständliche Büro befindet sich im Dachgeschoß und ist voll klimatisiert. Insbesondere ist auf die Dachterrasse hinzuweisen, die zum "Chillen" für alle Mitarbeiter einlädt, aber auch gleichzeitig für Empfänge und Gespräche in entspannter und entschleunigter Atmosphäre geeignet ist. Das Büro ist ab ca. Mitte/Ende Juli 2024 verfügbar - Besichtigungen sind aber bereits jetzt möglich.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Ebene Eins
1 (ein) großzügiges Vorzimmer (Empfang)
3 (drei) Zimmer - alle getrennt begehbar
2 (zwei) separate WC´s
1 (eine) separate Küche mit Bodenheizung
1 (ein) ensuite Bad mit Badewanne inkl. WC und Handtuchheizkörper
1 (ein) Bad mit Dusche
1 (ein) Abstellraum
1 (eine) Terrasse mit einer Fläche von ca,. 24m²
Aufgang

 

Ebene zwei
Dachterasse mit ca. 54m²

 

AUSSTATTUNG

Eichenparkettböden in allen Zimmern
Klimaanlagen in allen Aufenthaltsräumen (wird komplett erneuert)
Schallschutzverglasung (Außenseite)
neue Elektro-, Gas-, Wasser- und Heizungsinstallation
Gasetagenheizung mit raumluftunabhängiger Brennwerttherme
hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen
TV-Anschlüsse

 

BEFRISTUNG

unbefristetes Mietverhältnis

 

BRUTTOMONATSMIETE

€ 3.492,-- (ink. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

 

KAUTION

3-6 Bruttomonatsmieten (nach Vereinbarung)

 

MIETERPROVISION

3 (drei) Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

 

Alle angeführten Zahlen, Daten und Fakten stammen allesamt von dritter Seite, sodass wir für die Richtigkeit der Angaben keine wie immer geartete Haftung übernehmen können. Diese Immobilie wurde uns von einem Kooperationspartner zur gemeinsamen Vermarktung zur Verfügung gestellt, sodass die Abwicklung in enger Absprache mit unserem Kooperationspartner erfolgen wird.

 

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sofitel Wien/ Schwedenplatz

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB C, 87.2 kWh/m2a
  • fGEE 2,07

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap