barrierefre und absolute Ruhelage - Erdgeschoß im Innenhof - BÜRO/ PRAXIS / KINDERGARTEN mit einer Nutzfläche von ca. 308m² samt großer Terrasse (ca. 80m²) - Nähe U6-Burggasse

1070 Wien,Neubau

Beschreibung

BARRIEREFREI - Büro/Praxis/Kindergarten o.a.

absolute Ruhelage

große Terrasse (ca. 80m²) - direkter Zugang

 

Hereinspaziert in die Büroeinheit in 1070 Wien mit einer Fläche von ca. 308m² samt Terrasse (ca. 80m²). Die gegenständliche Büroeinheit befindet sich in einem modernen Bürohaus und ist im Erdgeschoß (im Innenhof) angesiedelt.

 Das Büro ist ab sofort verfügbar - Besichtigungen sind aber bereits jetzt möglich.

 

RAUMAUFTEILUNG
1 (ein) großzügiger Empfangraum
1 (ein) Meetingraum mit Grünblick
1 (ein) Geschäftsführerraum
1 (eine) separate vollausgestattete Küche mit Sitzgarnitur
2 (zwei) separate WC´s
1 (eine) große Außenterrasse - ca. 80m² (allgemeine Mitbenutzung mit einem anderen Büro im Erdgeschoß des Hauses)


AUSSTATTUNG
Boden:
Doppelboden in Elementbauweise - Teppichboden
Eingangstüren: Holzkonstruktion Klimaklasse III, einbruchshemmend, Zylinderschloß
Innentüren: Holztürblätter
Portalfassade/Fenster/Terrassentüren: Aluminiumkonstruktion
Außenjalousien im Süden & Osten
Sanitär: Sitzabteile mit Waschräumen, Keramikfliesen, mechanische Entlüftung
Warmwasserversorgung: Fernwärme
Elektroinstallationen: Starkstrom (230V + 400V), Netzwerkverkabelung, Vollausstattung
klimatisiert - Fancoils
Büroleuchten

 

TIEFGARAGENPLÄTZE
PKW-TG-Plätze können zusätzlich für monatlich (netto) € 125,-- zzgl. 20 % USt angemietet werden.
Das Garagentor wäre auch über eine Fernbedienung von den Räumlichkeiten aus zu steuern.

 

BEFRISTUNG
nach Vereinbarung

 

BRUTTOMONATSMIETE
€ 5.506,06 (ink. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

 

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten (nach Vereinbarung)

 

MIETERPROVISION

3 (drei) Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

 

Alle angeführten Zahlen, Daten und Fakten stammen allesamt von dritter Seite, sodass wir für die Richtigkeit der Angaben keine wie immer geartete Haftung übernehmen können. Diese Immobilie wurde uns von einem Kooperationspartner zur gemeinsamen Vermarktung zur Verfügung gestellt, sodass die Abwicklung in enger Absprache mit unserem Kooperationspartner erfolgen wird.

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe U6-Burggasse

Energieausweis

  • HWB B, 34.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,11

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap