4-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage und Parkplatz im Innenhof

7341 Markt Sankt Martin

Vorschaubild

Beschreibung

Eine sehr helle - gut geschnittene - Erdgeschoßwohnung mit Klimaanlage und Parkmöglichkeit im Innenhof wird in Markt St. Martin vermietet. Diese Wohnung wird zur Zeit generalsaniert, sie wurde im August 2018 fertiggestellt, diese Wohnung liegt im Erdgeschoß, weitere 5 Wohnungen befinden sich in diesem Mehrfamilienhaus wobei auch noch eine 3-Zimmer-Wohnung ebenfalls per 01.09.2020 zu beziehen wäre.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung, ein Kellerabteil und ein für alle Mieter gemeinsam zu nutzender Raum (z.B. als Partyraum) wird auch zur Verfügung stehen!

Im Mietpreis inkludiert sind die Heizungskosten und der Wasserverbrauch, da diese Kosten aliquot auf alle 6 Bewohner des Hauses gerecht vergeteilt werden!

In der Ortschaft Markt St. Martin ist man bestens versorgt mit Lebensmittelhändler, Gasthof, praktischer Ärztin und Kindergarten bzw. Volksschule. Zur Erholung gelangt man bequem zu Fuß zum Naturbadsee, der im Sommer sowohl von Einheimischen als auch von den danebenliegendem Campinggästen besucht wird. Für die Freizeit gibt es Angebote wie Tennisplatz, Rollerscateplatz. Verschiedene Dart-, Fischer-, Sport-, Radsport- und Reitvereine laden laufend zu Veranstaltungen ein, auch für die Kultur gibt es etliche Angebote wie der Besuch des Martini-Festes jedes Jahr im November, oder der Burgruine in Landsee, auch das Schloß Kobersdorf mit seinen Festpielen im Sommer ist äußerst begehrt und zieht viele Besucher an. Ganz neu ist in Markt St. Martin der Hildegard von Bingen-Garten, eine Theatergruppe spielt ebenfalls jährlich ein Theaterstück vor.

Ein Energieausweis liegt vor: HWB 643,40 kWh/m2 a = Klasse B, fGEE 0,66 = Klasse A+

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) zur Verrechnung kommt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, Änderung und Irrtümer vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) beantworten können.

Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich!

Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Hilde Renner:
Tel.: 0660/4861821
Email: hilde.renner@heiku-immobilien.at


Lageplan

Objektnr.: 12016 (Wohnung)

Fläche

99 m²

Gesamtmiete

698,50 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 698,50 €
 
Miete: 455,00 €
Betriebskosten: 180,00 €
Umsatzsteuer: 63,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 698,50 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.095,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  43,4 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,66
gültig bis: 18.03.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1982
Letzte Sanierung: 2018
Stockwerk: EG
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 5 m²)
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Estrich
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Klimaanlage
  • Gartennutzung
  • Niedrigenergiehaus
  • Rollladen
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Kunststofffenster

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Ihr Ansprechpartner

HEIKU Immobilien Ges.m.b.H Hilde Renner
Mobil: +43 660 4861821
Dornbacher Straße 62
1170 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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