Wien 22 ,Eigentumswohnung mit Loggia 74 m²

1220 Wien

Vorschaubild

Beschreibung


 Eigentumswohnung mit Loggia in thermisch sanierter Wohnhausanlage.

 

Lage & Liegenschaft:


Diese helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock einer im Jahr 2012 thermisch sanierten Wohnhausanlage mit der Adresse: Eipeldauer Straße 38 in 1220 Wien

 
Über ein zentrales Vorzimmer gelangt man in das große, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit hofseitiger Loggia und in das Schlafzimmer. Die gemütliche Küche bietet ausreichend Platz für einen Essplatz mit Blick auf den grünen Hof.

Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Heizungsanlage.

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur:

in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage befinden sich die Haltestelle der Linie 31A, mit welcher man in nur 2 Minuten zur U1 Kagraner Platz gelangt, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs

 

Kaufpreis: Lasten-und bestandsfrei nur € 238.900.-

Bis 31.08.2021 ist die Wohnung noch  vermietet. 

Die Bruttomiete beträgt mtl.€ 790.-

Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

 

Mobil 0664 30 08 403 oder per E-Mail an herbert.feldner@heiku-immobilien.at 

 

 

 

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Abgebers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Änderung und Irrtümer vorbehalten. Es wird zur Kenntnis gebracht, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

Sie möchten selbst eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen oder kennen jemanden, der dies plant ?
Gerne stehe ich auch diesbezüglich gerne mit meinem Team zur Verfügung.

 

 

 

Lage

Nähe Kagranerplatz/Veterinärmedizinische Universität Wien


Objektnr.: 12038 (Wohnung)

Fläche

74 m²

Kaufpreis

259.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 259.000,00 €
 
Betriebskosten: 132,40 €
Heizkosten: 27,68 €
Reparaturrücklage: 42,77 €
Warmwasser: 13,47 €
Sonstiges: 0,57 €
Umsatzsteuer: 20,13 €
monatliche Gesamtbelastung: 237,02 €
Provision: 9.324,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  31,31 kWh/m²a
gültig bis: 07.09.2019

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1966
Letzte Sanierung: 2009
Stockwerk: 1. Etage / 1
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 74 m²
Nutzfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 6 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Fernwärme
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Innenliegender Sonnenschutz

Ihr Ansprechpartner

HEIKU Immobilien Ges.m.b.H Herbert Feldner
Mobil: +43 66 430 084 03
Dornbacher Straße 62
1170 Wien
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