ca. 108 m2 sehr großzügig geschnittene Stadtwohnung mitten in Oberpullendorf

7350 Oberpullendorf

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Beschreibung

Diese Wohnung mit seinen ca. 108 m2 ist sehr großzügig groß geschnitten, zentral begehbar in einer sehr angenehmen Lage mitten in Oberpullendorf. Zu dieser Wohnung gehören 2 Balkone (einer nach Süden und einer nach Norden ausgerichtet), im 1. Stock (ohne Lift) gelegen. Dazu gibt es noch 1 Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz zur Nutzung, diese Wohnung wird teilmöbliert übergeben und zwar verbleibt darin die Küche, Garderobe und Schwebetürschrank. Die Aussicht ist sowohl Fernsicht als auch ins Grüne, was dem wohnen in dieser Wohnung einen gewissen Erholungseffekt bringt.

Wenn man die Wohnung über den ersten kleineren Vorraum betritt bekommt man als erstes links Zugang zum Arbeitszimmer, weiters gelangt man in den zweiten größeren Vorraum, dieser bietet weiteren Zugang von links nach rrechts zur Wohnküche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Badezimmer und WC.

Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet, eine Möglichkeit zur Verlängerung besteht, eine Kaution von 3 Bruttomonatsmieten ist zu erlegen!

In Oberpullendorf befinden sich einige niedergelassene Ärzte für Allgemein-, Zahn-, HNO-, Orthopädie usw., Krankenhaus, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule ebenfalls vorhanden sowie Apotheke, Bäcker, mehrere Lebensmittelhändler, Bankinstitute, Schwimmbad, Schloß, Tankstelle, mehre Gaststätten, Heurigenbetriebe und Cafehäuser sowie zahlreiche Ausflugsziele. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel nach Eisenstadt, Wr. Neustadt und Wien liegen direkt vor der Haustür, über die Schnellstrasse S31 ist man sehr gut an das Autobahnnetz verbunden und in ca. 1 Stunde an der Wiener Stadtgrenze.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) zur Verrechnung kommt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, Änderung und Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) beantworten können.

Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich! Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Hilde Renner:
Tel.: 0660/4861821
Email:
hilde.renner@heiku-immobilien.at
Weitere Objekte finden sie hier:  www.heiku-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Objektnr.: 12044 (Wohnung)

Fläche

108 m²

Gesamtmiete

671,72 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 671,72 €
 
Miete: 438,58 €
Betriebskosten: 189,28 €
Heizkosten: 78,28 €
Umsatzsteuer: 43,86 €
monatliche Gesamtbelastung: 750,00 €
Provision: 753,43 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.250,00 €

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Mietdauer: 3 Jahre
Beziehbar: 01.12.2019
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Fernblick
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Hilde Renner

HEIKU Immobilien Ges.m.b.H Hilde Renner
Mobil: +43 660 4861821
Dornbacher Straße 62
1170 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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