TOP-LAGE: Villa in 1190 Wien, Himmelstraße
1190 Wien, Himmelstraße, Nähe: Bellevuewiese
Beschreibung
In der Wiener Himmelstraße, eIner der angesagtesten und teuersten Wohngegenden Wiens, gelangt diese modernisierte Villa, bestehend aus Keller, Erdgeschoß samt Garage für 2 Kfzs´s und 1.Stock und einer Gesamtgrundstücksfläche von 853m² (laut Grundbuch) zum Verkauf.
Über das Entrée gelangt man in die Räumlichkeiten des Erdgeschoßes, welches sich insbesondere durch einen geräumigen und hellen Wohnsalon (ca.60m²) sowie einer modernen Einbauküche (mit allen erforderlichen Geräten) wie auch einen offen Kamin auszeichnet.
Zusätzlich stehen Ihnen im Erdgeschoß noch 3 Schlafzimmer zur Verfügung bzw. würde sich ein Teil dieses Bereiches auch Gäste- und/oder Personalbereich (mit eigenem Bad und WC-Bereich) eignen. Über einen Terrassenbereich (sowohl vom Wohnsalon als auch von zwei weiteren Zimmern ausgehend) gelangen Sie in den hinteren Gartenbereich der Liegenschaft.
Der Aufgang vom Erdgeschoß in das Obergeschoß erfolgt über eine Treppe mit Holzkonstruktion (inkl. Gläsgeländer). Im 1.Stock selbst stehen Ihnen ebenfalls 3 geräumige Schlafzimmer (ca. 35m², ca. 30m² und ca. 20m²) sowie ein großer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit einer Fläche von ca. 25m² zur Verfügung. Von den Schlafzimmern aus ist ein direkter Zugang zu Terrassen bzw. Balkonen möglich.
Im Keller der Villa befindet sich der Wellnessbereich, bestehend aus einem "XXL"-Pool/Schwimmbad.
Der hauseigene Aufzug (Firma Haushahn) führt über alle Geschoße, sprich vom Keller bis in den 1.Stock und umgekehrt.
Über die ebenfalls hauseigene Garage (Stellplatz für 2 Kfz`s ), die über ein elektrisches Gartentor verfügt, gelangt man ohne Umwege direkt in das Erdgeschoß des Hauses.
Die Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), Wohnküche und Vorräume sind mit einem Parkett (Eiche) sowie WC und Badezimmeranlagen mit Naturstein (Muschelkalkstein) ausgestattet.
KAUFPREIS: EUR 4,950.000,-- (VB)
Wir dürfen lediglich der guten Ordnung halber festhalten, dass sämtliche Angaben auf Informationen von dritter Seite beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit der angeführten Zahlen und Angaben übernommen werden können.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einen namhaft zu machenden Dritten beträgt das Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699/11403201 bzw. office@heiku-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Bellevue-Wiese/Am Himmel
Lageplan
Ihr Ansprechpartner
Alexander
Zaiser
Mobil: 0699/11403201
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Dornbacher Straße 62
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