ruhig gelegen und zentral ist diese ca. 90 m2-Wohnung in Mattersburg

7210 Mattersburg

Vorschaubild

Beschreibung

Diese sehr ruhig gelegene Wohnung liegt nicht weit weg vom Zentrum und auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, die Wohnung bietet Ihnen 3 - 4 Zimmer (eines der Zimmer wurde durch eine Rigipswand geteilt, deshalb entstanden 3 1/2 Zimmer) und ist durch einen Innenhof zugänglich, in diesem Gebäude gibt es weitere 4 Wohnungen. In der Miete inbegriffen ist auch ein kleines Kellerabteil mit ca. 2 m2, beheizt wird die Wohnung mit einem Schwedenofen. Das Warmwasser wird elektrisch betrieben, die Betriebskosten sind sehr niedrig gehalten, das sind 50 EUR monatlich, hinzu kommt nur noch die Heizung und Strom.

In der Wohnung würden vom Vormieter Einrichtungsgegenstände verbleiben wie:

- maßgeschneiderte Küche mit dazupassenden Kästen im Vorraum, Esstisch mit Ledersitzbank und ein Kasten im Schlafzimmer, genauso ein Schwedenofen (siehe Bilder) und wer möchte kann auch das Kinderbett kostenlos dazuhaben! Die Ablöse dafür macht 6.500 EUR aus!

Derzeit befinden sich rd. 160 Betriebe wie: Lebensmittelhandel, Baumarkt, Apotheke, Schuhhaus, Winzer, Blumenhandel, Fleischer, KFZ-Werkstatt, Damen-, Kinder- und Herrenmode, Buchhandel, Getränkehändler, Uhren, Schmuck, Elektrohändler, Computer, Reise, Schuhmoden, Sportfachmarkt, Trafiken, Frisör, BIPA, Bäcker, Autohändler, Dachdecker, Druckerei, Fahrschule, Fliesen usw.

Ein Energieausweis liegt vor: HWB 118,3 kWh/m2 a = Klasse D, fGEE 2,69 = Klasse E

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) zur Verrechnung kommt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, Änderung und Irrtümer vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) beantworten können.

Bei der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich!

Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Hilde Renner:

Tel.: 0660/4861821

Email: hilde.renner@heiku-immobilien.at

Weitere Objekte finden sie hier: www.heiku-immobilien.at


Lageplan

Objektnr.: 12070 (Wohnung)

Fläche

92 m²

Gesamtmiete

691,90 €

Zimmer

3,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 691,90 €
 
Miete: 579,00 €
Betriebskosten: 50,00 €
Umsatzsteuer: 62,90 €
monatliche Gesamtbelastung: 691,90 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ablöse: 6.500,00 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  118,3 kWh/m²a
fGEE:  E  2,69
gültig bis: 02.09.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1960
Letzte Sanierung: 2004
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3,5
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Laminat
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Räume veränderbar
  • Holz
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

HEIKU Immobilien Ges.m.b.H Hilde Renner
Mobil: +43 660 4861821
Dornbacher Straße 62
1170 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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