ca. 74 m2 Wohnung in der Gemeinde Kobersdorf zu vermieten

7332 Oberpetersdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Eine sehr ruhig gelegene Wohnung mit ca. 74 m2 Wohnfläche und einer großzügig angelegten Terasse von ca. 40 m2 wird hier angeboten. Die Wohnung ist im 1. Stock ohne Lift gelegen, beim Eintritt in die Wohnung befindet man sich zuerst einmal in der angenehm großen Wohnküche mit Essplatz und Speis. Wenn man durch diese weiter geht kommt man in das Wohnzimmer von diesem aus links der Zugang zu Bad und WC kommt, es befindet sich in diesem Badezimmer sowohl eine Dusche als auch eine Eckbadewanne, Waschbecken und WC. Weiter kommt man vom Wohnzimmer rechts zum Schlafzimmer und durch dieses zum Kabinett, welches auch als begehbarer Schrankraum benutzt werden könnte. Ebenfalls durch das Wohnzimmer erreicht man die großzügig groß angelegte Terasse, die zum ausruhen einlädt.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Peletszentralheizung, welche auch das Warmwasser aufbereitet, im Sommer kann das Wasser durch einen elektrischen Boiler beheizt werden. Ein Vorrat an Pelets und ein Pelets-Sauger ist vom Vormieter vorhanden, kann diesem zu einem Unkostenbeitrag von 170 EUR abgelöst werden.

Die Ortschaft Oberpetersdorf gehört zur Gemeinde Kobersdorf, es befinden sich im Ort 2 Gasthäuser, Kindergarten und Volksschule, der Gemeindearzt von Kobersdorf verlegt 2x in der Woche seine Ordination in ein Ausweichlokal in Oberpetersdorf. Die Anbindung nach Wien mit PKW ist durch die Nähe zur S31 sehr gut gelegen, in ca. 45 Minuten schafft man es bis zur Wien-Grenze zu kommen, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man ebenfalls als Pendler sehr gut vernetzt, da sowohl in der Früh als auch am Nachmittag/Abend Schnellkurse nach Wien und retour angeboten sind.

Ausflugsziele und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind in näherer Umgebung zu finden, wie z.B. das Wasserschloss in Kobersdorf, die Burgruine in Landsee, weiters der Pauliberg, das Keltendorf Schwarzenbach, der Naturpark Landseer Berger, die Bucklige Welt und vieles mehr.

Ein Energieausweis liegt vor: HWB 128,2 kWh/m2 a = Klasse D, fGEE 2,50 = Klasse D

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, eine Kaution von 3 Bruttomonatsmieten ist zu erlegen!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) zur Verrechnung kommt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, Änderung und Irrtümer vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) beantworten können.
Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich!
Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Hilde Renner:
Tel.: 0660/4861821
Email: hilde.renner@heiku-immobilien.at
Weitere Objekte finden sie hier: www.heiku-immobilien.at


Lageplan

Objektnr.: 11969 (Wohnung)

Fläche

74 m²

Gesamtmiete

517,00 €

Zimmer

2,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 517,00 €
 
Miete: 370,00 €
Betriebskosten: 100,00 €
Umsatzsteuer: 47,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 517,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  128,2 kWh/m²a
fGEE:  D  2,5
gültig bis: 11.06.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1954
Letzte Sanierung: 2010
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab 1. Aug. 2020
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 2,5
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 40 m²)
Keller: 1 (ca. 5 m²)
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Pellets

Ihr Ansprechpartner

HEIKU Immobilien Ges.m.b.H Hilde Renner
Mobil: +43 660 4861821
Dornbacher Straße 62
1170 Wien
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