Zum Verkauf gelangen 2 (zwei) Bauträgerliegenschaften, die sich in unmittelbarer Nähe zueinander (Luftlinie ca. 150m) befinden, in 1110 Wien, Nähe KLG Simmeringer Haide.
Diese Liegenschaften, die sich im dynamischen und schnell wachsenden Bezirk Simmering befinden, garantieren bereits einerseits ein ländliches Flair und andererseits sind die Annehmlichkeiten der Großstadt wie städtische Anbindung (U3-Station Simmering bzw. S80-Station Haidestraße nur einige Gehminuten entfernt) und das Vorhandensein sämtlicher Geschäfte des täglichen Bedarfs (Simmeringer Hauptstraße ist ca. 10-12 Gehminuten entfernt) gegeben.
Beide Projekte wurden bereits vom Alleineigentümer beider Liegenschaften eingereicht.
Insgesamt sieht die Einreichung für beide Liegenschaften insgesamt die Schaffung von 37 Wohnungen auf einer reinen Wohnnutzfläche von ca. 1.675m² vor. Freiflächen wir Terrassen, Gärten u.a. sind darin nicht inkludiert.
"Liegenschaft 1" wird über 20 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 952m² (ohne Freiflächen) verfügen.
"Liegenschaft 2" sieht die Schaffung von 17 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 723m² (ohne Freiflächen), wobei es sich hierbei hauptsächlich um kleine Wohneinheiten im Bereich zwischen ca. 30m² bis ca. 45m² handelt, die sich einerseits optimal zur Vermietung und andererseits als Anlage-/Vorsorgewohnungen eignen.
Aufgrund der örtlichen Nähe der beiden Liegenschaft ist ein Gesamt-/Paketverkauf vorgesehen. Nach Absprache mit dem Eigentümer gibt es aber gegebenenfalls auch die Möglichkeit die Liegenschaften einzeln zu erwerben.
KAUFPREIS GESAMT: EUR 1,480.000,--*
(* beim angeführten Kaufpreis handelt es sich um einen Richtwert, der sich nach oben oder unten verändern kann)
KÄUFERPROVISION: 3 % des Gesamtkaufpreises zuzüglich 20 % USt
BEIM ANGEFÜHRTEN BILD HANDELT ES SICH UM EIN SYMBOLFOTO
Wir dürfen lediglich der guten Ordnung halber festhalten, dass sämtliche Angaben auf Informationen von dritter Seite beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit der angeführten Zahlen und Angaben übernommen werden können.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einen namhaft zu machenden Dritten beträgt das Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wir weisen daraufhin, dass die Firma HEIKU Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe KLG Simmeringer Haide
