repräsentatives und klassisches Wiener Jugendstil-Eckzinshaus in 1180 Wien, Nähe Kutschkermarkt bzw. Evangelisches Krankenhaus Wien

1180 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein repräsentatives und klassisches Wiener Jugendstil-Eckzinshaus in 1180 Wien, Nähe Kutschkermarkt bzw. Evangelisches Krankenhaus Wien.

Das Zinshaus erstreckt sich über insgesamt 4 Stockwerke (Erdgeschoß und 1. bis 3.Obergeschoß) sowie einen im Jahre 1994 bereits erfolgten Dachgeschoßausbau (ein weiterer Ausbau ist offensichtlich noch zusätzlich möglich - siehe unten). Ein Personenaufzug, der bis in das Dachgeschoß führt ist ebenfalls vorhanden.

Das Zinshaus verfügt über 17 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.030m², wovon aktuell 2 (zwei) Wohnungen an Altmieter unbefristet vermietet sind (ca. 84m² - Top 7 und ca. 44,50m² - Top 11). 

Die übrigen 15 Wohnungen (ca. 900m² Wohhnutzfläche) sind derzeit leerstehend und ist eine Vermietung bis zum geplanten Verkauf von Seiten der Alleineigentümerin nicht angedacht.

Eine unverbindliche Studie, die einen weiteren Ausbau im Ausmaß von ca. 309m² (inkl. Freiflächen in Form von Terrassen/Balkone) ermöglichen würde, liegt der Alleineigentümerin vor.

Die Lage und Umgebung kann als klassisch bürgerlich bezeichnet werden. Sowohl der Kutschkermarkt wie auch die Währinger Straße (Station U6 bzw. Straßenbahnlinien 40, 41 und 42) sind fußläuig in wenigen Minuten, wie auch die Wiener Innenstadt (Schottentor) mit den jeweiligen Straßenbahnlinien bzw. durch die nahe gelegenen Auffahrt zum Währinger Gürtel, erreichbar.

KAUFPREIS (VB!!!): € 5,200.000,--

KÄUFERPROVISION: 3 % des Gesamtkaufpreises zuzüglich 20 % USt

Wir dürfen lediglich der guten Ordnung halber festhalten, dass sämtliche Daten und  Angaben auf Informationen der Eigentümerseite beruhen und daher keine wie immer geartete Haftung für die Richtigkeit der angeführten Zahlen und Angaben von unserer Seite übernommen werden können. .

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen beträgt das Vermittlungshonorar der Firma HEIKU Immobilien Ges.m.b.H. (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir weisen daraufhin, dass die Firma HEIKU Immobilien Ges.m.b.H. als Doppelmakler tätig ist.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe Kutschkermarkt bzw. Evangelisches Krankenhaus Wien

Lageplan

Dokumente

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap