COTTAGE VIERTEL - GRUNDSTÜCK mit einer Fläche von ca. 1.386m² für Bauträger und Private

Direkt im berühmten und renommierten Cottage Viertel, gelangt diese Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.386m² (laut offenem Grundbuch) zum Verkauf.

Dieses "L-förmig" angelegte Grundstück mit einer umfangreichen Straßenfront liegt in einer Wohn- und Schutzzone.

Aufgrund der bestehenden Flächenwidmung W II 10,5m o (Quelle: www.wien.gv.at/flaechenwidmung/public) im vorderen Teil der Liegenschaft eignet sich dieses Grundstück einerseits für Bauträger zur Entwicklung eines Bauprojektes in prominenter Lage in Wien sowie andererseits für Private zur Realisierung eines mehrstöckigen Eigenheims (Villa) mit einer großzügigen Garten-/Parkanlage. Der hintere Teil der Liegenschaft ist gärtnerisch zu gestalten (Quelle: www.wien.gv.at/flaechenwidmung/public).

Eine offensichtlich in der Zwischenzeit abgelaufene Baubewilligung hat die Schaffung eines Wohngebäudesin Massivbauweise mit insgesamt 12 Wohneinheiten, bestehend aus Kellergeschoß (beinhaltet eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen), Erdgeschoß, 1.Obergeschoß, 2.Obergeschoß und 2 (zwei) ausgebauten Dachgeschoßen mit einer ungewichteten Wohnnutzfläche von 1.033m² samt Loggien (8m²), Terrassen (158m²), Balkone (114m²), Gärten (871m²) und einem Nebengebäude (Pool mit 19m²) vorgesehen.

Kaufpreis: auf Anfrage*

*die Eigentümer ersuchen die potentiellen Käufer um Legung eines Angebotes bzw. einer Interessensbekundung.

Käuferprovision: 3 % des Gesamtkaufpreises zuzüglich 20 % USt

Wir dürfen lediglich der guten Ordnung halber festhalten, dass sämtliche Angaben auf Informationen von dritter Seite beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit der angeführten Zahlen und Angaben übernommen werden können.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einen namhaft zu machenden Dritten beträgt das Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699/11403201 bzw. office@heiku-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Wir weisen daraufhin, dass die Firma HEIKU Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Cottage Viertel
Nähe Türkenschanzpark