Zum Verkauf steht eine Villa (Einfamilienhaus) bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß, die jedoch „bereits in die Jahre gekommen ist“ und daher sanierungs- bzw. adaptierungsfähig ist. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 254m² sowie einer Kellerfläche (inkl. Garage) von ca. 123m² und besteht die Möglichkeit zum Um-, Aus- und/oder Zubau des bestehenden Bestandes. Die Gesamtliegenschaft umfasst ein Flächenausmaß von 836m² (laut Grundbuch). Aufgrund der Tatsache, dass ein Teil der Liegenschaft noch zusätzlich bebaubar ist, wäre ein entsprechendes Potential vorhanden, sich ein Refugium in bester Wiener Lage nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten bzw. zu schaffen.
Die Eckliegenschaft befindet sich in 1190 Wien, Kaasgrabengasse, und daher in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens.
Widmung:
W I 7,5m ogk (Quelle: www.wien.gv.at/Flaechenwidmung/public)
Kaufpreis: € 4,700.000,--
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt – die Firma HEIKU Immobilien Ges.m.b.H. ist als Doppelmakler tätig
Wir dürfen lediglich der guten Ordnung halber festhalten, dass sämtliche Angaben auf Informationen von dritter Seite beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit der angeführten Zahlen und Angaben übernommen werden können.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einen namhaft zu machenden Dritten beträgt das Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wir weisen daraufhin, dass die Firma HEIKU Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kaasgrabengasse
