NEUBAU-Wohnungseigentumspaket mit 13 Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 587m² und einem Mix aus unbefristeten, befristeten und leerstehenden Wohnungen in 1100 Wien, Nähe Matzleinsdorfer Platz - EINZEL UND/ODER PAKETANKÄUFE MÖGLICH!!!

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket bestehend aus insgesamt 13 Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 587m² und einem Mix aus unbefristet/befristet vermieteten sowie leerstehenden Wohnungen in 1100 Wien, Nähe Matzleinsdorfer Platz. Einzel- und oder Paketankäufe sind ebenfalls grundsätzlich möglich!!!

Die Wohnungen, die sich innerhalb der Wohnhausanlage in verschiedenen Stockwerken befinden, weisen Wohnnutzflächen von ca. 41,50m² bis ca. 55,20m² auf und eignen sich daher ideal zur Vermietung bzw. auch zum Einzelabverkauf.

Aktueller Vermietungsstatus:

unbefristet:     4 (vier) Wohnungen   ca. 179,24m²

befristet:         4 (vier) Wohnungen   ca. 181,42m²          

leerstehend:   5 (fünf) Wohnungen   ca  226,03m²

Derzeit wird ein monatlicher Mietertrag von ca. € 4.703,-- (d.s. aktuell ca. € 56.443,--/Jahr) erwirtschaftet.

Aufgrund des bestehenden Leerstandes wäre der jährliche Nettomietertrag auf ca. € 90.000,-- oder mehr steigerbar..

Ein Mehrwert der leerstehenden Wohnungen bestünde auch durch Einzelabverkauf an Endkunden bei gleichzeitig stabilen Mieterträgen der vermieteten Wohnungen.

Die strategische Lage der Liegenschaft in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes, an der Grenze 5./10.Bezirk, ist als hervorragend zu bezeichnen und wird in den kommenden Jahren durch die Verlängerung der Linie U2 eine weitere Aufwertung erlangen.

Kaufpreis: € 2,250.000,--

Käuferprovision: 3 % des Gesamtkaufpreises zuzügilch 20 % USt

Beim angeführten Foto handelt es sich um ein Symbolbild

Wir dürfen lediglich der guten Ordnung halber festhalten, dass sämtliche Angaben auf Informationen von dritter Seite beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit der angeführten Zahlen und Angaben übernommen werden können.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einen namhaft zu machenden Dritten beträgt das Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wir weisen daraufhin, dass die Firma HEIKU Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe Matzleinsdorfer Platz