Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2.Stock eines wunderschönen Altbaues in 1090 Wien, Hörlgasse.

Die sehr helle und klimatisierte Wohnung, welche über einen hauseigenen Lift erreichbar ist und über eine Wohnnutzfläche von ca. 146m² zzgl. hofseitigen Balkon mit ca. 6m² verfügt, gliedert sich wie folgt aus:

1 großzügiges Vorzimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon

1 Zimmer mit ensuite Bad mit WC und Gadarobe und ebenfalls Zugang zum hofseitigen Balkon

1 Zimmer mit Vorraum zum Badezimmer mit Badewanne samt WC und Bidet

1 großes Zimmer (Wohnzimmer) mit ca. 45m²

1 Wirtschaftsraum mit separatem WC

1 seperate Designer-Küche mit sämtlichen erforderlichern Geräten (der Marke Siemens)

Die Wohnräume sind allesamt mit Eichenparkett ausgestattet.

Die Wohnung verfügt ist klimatisiert und wird über eine Gasetagenheizung beheizt.

In den Sanitäranlagen sind hochwertige Fliesen ausgelegt.

In der Wohnung befindet sich noch zusätzlich eine Waschmaschine sowie ein Trockner, die ebenfalls in der Wohnung verbleiben.

Die Lage der Immobilie kann als hervorragend bezeichnet werden. Die Wiener Innenstadt bzw. Wiener Ringstraße ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar, ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch verschiedene Verkehrsmittel der Wiener Linien (U2-Station Schottentor und einige Straßenbahn-/Buslinien entlang des Rings).

BRUTTOMIETE: EUR 2.500,-- (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

KAUTION: 3 BRUTTOMONATSMIETEN

Wir dürfen lediglich der guten Ordnung halber festhalten, dass uns die angeführten Angaben und Informationen von dritter Seite zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir für die Richtigkeit der angeführten Zahlen und Angaben keine Haftung übernehmen können. Diese Immobilie wurde uns von einem Kooperationspartner zur Verfügung gestellt, sodass die Vermietung in Absprache mit unserem Kooperationspartner erfolgen wird.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.